桃園市龜山區豐榮街52號9F/11F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 25.2 萬/坪 × 63.77 坪
權狀坪數63.77 坪
主建物23.65 坪
公設比32.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.77 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 40.12 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪63.77 坪
土地坐落 楓樹段 126 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價990 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 19.6
豐榮街中位 19.8
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 29%比豐榮街中位 高 27%比龜山區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,290 萬
+7%
2026 年推估1,382 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-08-31 10F/11F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 18.7 萬/坪總 840 萬 2016-10-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 63.77 坪 19 萬/坪總 928 萬 2016-08-15 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 18.2 萬/坪總 817 萬 2016-05-17 2F/11F 3房2廳2衛 · 63.14 坪 20.5 萬/坪總 1,040 萬 2016-03-03 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 18.6 萬/坪總 855 萬 2016-01-28 11F/11F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 20.4 萬/坪總 924 萬 2016-01-28 9F/11F 3房2廳2衛 · 63.77 坪 19.7 萬/坪總 1,045 萬 2016-01-28 6F/11F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 19.6 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。