桃園市龜山區豐榮街52號10F/11F
2017-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 18.7 萬/坪 × 51.52 坪
權狀坪數51.52 坪
主建物23.65 坪
公設比48.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.52 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 27.87 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪51.52 坪
土地坐落 楓樹段 126 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−106 萬
扣車位後房價734 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.6
豐榮街中位 19.8
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 低 5%比豐榮街中位 低 6%比龜山區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）587 萬
每月月付21,999 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（106 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 63.77 坪 25.2 萬/坪總 1,290 萬 2016-10-17 8F/11F 3房2廳2衛 · 63.77 坪 19 萬/坪總 928 萬 2016-08-15 3F/11F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 18.2 萬/坪總 817 萬 2016-05-17 2F/11F 3房2廳2衛 · 63.14 坪 20.5 萬/坪總 1,040 萬 2016-03-03 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 18.6 萬/坪總 855 萬 2016-01-28 11F/11F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 20.4 萬/坪總 924 萬 2016-01-28 9F/11F 3房2廳2衛 · 63.77 坪 19.7 萬/坪總 1,045 萬 2016-01-28 6F/11F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 19.6 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。