桃園市龜山區文昌五街78號
2022-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 37.4 萬/坪 × 28.86 坪
權狀坪數28.86 坪
主建物20.21 坪
公設比21.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.86 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪28.86 坪
土地坐落 文化段 401 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 32.5
文昌五街中位 38
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 15%比文昌五街中位 低 2%比龜山區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,080 萬
+21%
2026 年推估1,312 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。