桃園市中壢區興仁路二段463巷5之1號3F/7F
2024-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 25.4 萬/坪 × 26.75 坪
權狀坪數26.75 坪
主建物19.13 坪
公設比17%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.75 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪26.75 坪
土地坐落 榮民段 729 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 18.7
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 36%比興仁路二段中位 高 53%比中壢區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
-5%
2026 年推估649 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 5F/7F 3房1廳1衛 · 26.75 坪 21.7 萬/坪總 580 萬 2026-01-20 6F/7F 3房2廳1衛 · 31.28 坪 23.8 萬/坪總 745 萬 2025-05-27 6F/7F 3房2廳1衛 · 31.28 坪 17.6 萬/坪總 550 萬 2024-04-13 3F/7F 3房2廳1衛 · 26.75 坪 19.8 萬/坪總 530 萬 2022-09-29 4F/7F 3房2廳1衛 · 26.75 坪 21.7 萬/坪總 580 萬 2022-07-28 5F/7F 3房2廳1衛 · 26.75 坪 19.3 萬/坪總 515 萬 2022-05-22 4F/7F 3房2廳1衛 · 26.75 坪 18.7 萬/坪總 500 萬 2021-04-27 2F/7F 3房2廳1衛 · 26.75 坪 14.9 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。