桃園市中壢區興仁路二段463巷5之1號6F/7F
2026-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 23.8 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物23.65 坪
公設比0.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 榮民段 729 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 18.7
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 27%比興仁路二段中位 高 43%比中壢區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 5F/7F 3房1廳1衛 · 26.75 坪 21.7 萬/坪總 580 萬 2025-05-27 6F/7F 3房2廳1衛 · 31.28 坪 17.6 萬/坪總 550 萬 2024-10-23 3F/7F 3房2廳1衛 · 26.75 坪 25.4 萬/坪總 680 萬 2024-04-13 3F/7F 3房2廳1衛 · 26.75 坪 19.8 萬/坪總 530 萬 2022-09-29 4F/7F 3房2廳1衛 · 26.75 坪 21.7 萬/坪總 580 萬 2022-07-28 5F/7F 3房2廳1衛 · 26.75 坪 19.3 萬/坪總 515 萬 2022-05-22 4F/7F 3房2廳1衛 · 26.75 坪 18.7 萬/坪總 500 萬 2021-04-27 2F/7F 3房2廳1衛 · 26.75 坪 14.9 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。