桃園市龜山區萬壽路二段1202號
2018-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,200 萬 29.5 萬/坪 × 382.27 坪
權狀坪數382.27 坪
主建物206.29 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 382.27 坪
└ 主建物 206.29 坪
└ 公設等 175.98 坪
土地持分 41.8 坪
0 坪382.27 坪
土地坐落 龜山段 1039 地號
價格拆解
成交總價10,200 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價9,680 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
萬壽路二段中位 24.2
龜山區 2018 年中位 23.7
比萬壽路二段中位 高 22%比龜山區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交10,200 萬
+50%
2026 年推估15,343 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,936 萬
貸款（8 成）7,744 萬
每月月付290,121 元
30 年總利息2,700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（520 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。