桃園市龜山區萬壽路二段1202號3F/15F
2018-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,800 萬 23.9 萬/坪 × 215.06 坪
權狀坪數215.06 坪
主建物115.82 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 215.06 坪
└ 主建物 115.82 坪
└ 公設等 99.24 坪
土地持分 24.08 坪
0 坪215.06 坪
土地坐落 龜山段 1039 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價4,540 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
萬壽路二段中位 24.1
龜山區 2018 年中位 23.7
比萬壽路二段中位 低 1%比龜山區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,800 萬
+52%
2026 年推估7,301 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）908 萬
貸款（8 成）3,632 萬
每月月付136,069 元
30 年總利息1,266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層3F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。