桃園市中壢區領航南路三段251號14F/19F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,310 萬 43.8 萬/坪 × 67.73 坪
權狀坪數67.73 坪
主建物26.72 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.73 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 41.01 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪67.73 坪
土地坐落 青昇段 422 地號
價格拆解
成交總價2,310 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 39.8
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 10%比領航南路三段中位 高 19%比中壢區 2020 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,310 萬
+33%
2026 年推估3,074 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 764 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 4F/19F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 42.7 萬/坪總 2,420 萬 2021-02-20 18F/19F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 45.3 萬/坪總 2,230 萬 2020-09-19 15F/19F 3房2廳1衛 · 67.73 坪 44 萬/坪總 2,322 萬 2020-09-02 16F/19F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 45 萬/坪總 2,208 萬 2020-06-29 19F/19F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 45.4 萬/坪總 2,200 萬 2020-06-14 13F/19F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 43 萬/坪總 2,116 萬 2020-05-27 3F/19F 3房2廳2衛 · 56.39 坪 38.5 萬/坪總 1,893 萬 2018-12-15 11F/19F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 39.8 萬/坪總 1,958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。