桃園市中壢區領航南路三段251號4F/19F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 42.7 萬/坪 × 56.71 坪
權狀坪數56.71 坪
主建物26.78 坪
公設比33.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.71 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 29.93 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪56.71 坪
土地坐落 青昇段 422 地號
價格拆解
成交總價2,420 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 39.8
領航南路三段中位 36.8
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 7%比領航南路三段中位 高 16%比中壢區 2023 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,420 萬
+2%
2026 年推估2,458 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。