桃園市龜山區復興南路26巷23號
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 39.6 萬/坪 × 60.16 坪
權狀坪數60.16 坪
主建物35.08 坪
公設比39.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 60.16 坪
└ 主建物 35.08 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 11.69 坪
0 坪60.16 坪
土地坐落 文化段 403 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 38.7
復興南路中位 30.7
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 2%比復興南路中位 高 29%比龜山區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,380 萬
+21%
2026 年推估2,891 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。