桃園市龜山區復興南路26巷23號
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 36.8 萬/坪 × 56.7 坪
權狀坪數56.7 坪
主建物31.15 坪
公設比38.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 56.7 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 25.55 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪56.7 坪
土地坐落 文化段 403 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 38.7
復興南路中位 30.7
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 低 5%比復興南路中位 高 20%比龜山區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,088 萬
+4%
2026 年推估2,179 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。