桃園市平鎮區中正三路79號12F/19F
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 15 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物16.99 坪
公設比53.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 忠貞段 48 地號
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 20.2
中正三路中位 18.4
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 26%比中正三路中位 低 18%比平鎮區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交598 萬
+58%
2026 年推估944 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 9F/19F 1房2廳1衛 · 39.79 坪 32.5 萬/坪總 1,060 萬 2025-03-22 14F/19F 2房2廳1衛 · 39.8 坪 29.7 萬/坪總 1,180 萬 2023-08-11 10F/19F 2房1廳1衛 · 39.8 坪 23.8 萬/坪總 948 萬 2023-07-13 16F/19F 2房1廳1衛 · 39.8 坪 24.1 萬/坪總 960 萬 2022-10-06 5F/19F 2房1廳1衛 · 39.79 坪 14.6 萬/坪總 580 萬 2022-08-15 17F/19F 1房2廳1衛 · 39.8 坪 24.6 萬/坪總 820 萬 2022-04-26 15F/19F 2房2廳1衛 · 39.8 坪 19.9 萬/坪總 792 萬 2021-10-08 3F/19F 2房2廳1衛 · 39.79 坪 18.9 萬/坪總 750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。