桃園市蘆竹區中山路108巷2之1號6F/12F
2024-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 31.4 萬/坪 × 45.33 坪
權狀坪數45.33 坪
主建物22.63 坪
公設比25%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.33 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪45.33 坪
土地坐落 福臨段 1532 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 18.9
中山路中位 20.2
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 66%比中山路中位 高 55%比蘆竹區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,330 萬
-5%
2026 年推估1,259 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2017-08-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 20.1 萬/坪總 910 萬 2017-08-11 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 21 萬/坪總 900 萬 2014-07-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 18.8 萬/坪總 850 萬 2014-06-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 21.2 萬/坪總 960 萬 2014-04-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 17.7 萬/坪總 800 萬 2013-05-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 18.9 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。