桃園市桃園區愛七街81號7F/15F
2016-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 20.8 萬/坪 × 36.39 坪
權狀坪數36.39 坪
主建物17.55 坪
公設比47.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.39 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪36.39 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1872 地號
價格拆解
成交總價758 萬
扣車位後房價758 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 18.3
愛七街中位 18
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 14%比愛七街中位 高 16%比桃園區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.39 坪 33.7 萬/坪總 1,227 萬 2024-02-07 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.39 坪 33.2 萬/坪總 1,208 萬 2023-12-04 5F/15F 2房1廳1衛 · 36.39 坪 30.5 萬/坪總 1,110 萬 2022-12-27 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.39 坪 29.4 萬/坪總 1,070 萬 2022-10-16 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.17 坪 31.7 萬/坪總 860 萬 2021-09-30 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.39 坪 26.4 萬/坪總 960 萬 2019-03-10 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.17 坪 22.8 萬/坪總 620 萬 2017-06-09 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.39 坪 19.8 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。