桃園市桃園區愛七街81號3F/15F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 22.8 萬/坪 × 27.17 坪
權狀坪數27.17 坪
主建物17.55 坪
公設比29.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.17 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪27.17 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 18.3
愛七街中位 18
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 25%比愛七街中位 高 27%比桃園區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+51%
2026 年推估935 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。