桃園市觀音區大觀路三段661之3號5F/5F
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 18.1 萬/坪 × 21.28 坪
權狀坪數21.28 坪
主建物12.47 坪
公設比36.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.28 坪
└ 主建物 12.47 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪21.28 坪
土地坐落 富林段 623 地號
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 12.7
大觀路三段中位 23.2
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 43%比大觀路三段中位 低 22%比觀音區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。