桃園市龜山區萬壽路一段161號6F/22F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 302 萬 27.1 萬/坪 × 11.15 坪
權狀坪數11.15 坪
主建物7.25 坪
公設比35%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.15 坪
└ 主建物 7.25 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 0.8 坪
0 坪11.15 坪
土地坐落 迴龍段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 21
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 高 29%比萬壽路一段中位 高 17%比龜山區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交302 萬
+34%
2026 年推估405 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,051 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。