桃園市大園區大豐二街46號6F/8F
2026-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 55.2 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物18.99 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 18.99 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 青峰段 331 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 52.1
大豐二街中位 35.6
大園區 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 6%比大豐二街中位 高 55%比大園區 2026 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-13 3F/8F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 59.5 萬/坪總 2,700 萬 2024-07-30 8F/8F 2房2廳2衛 · 42.17 坪 63.3 萬/坪總 2,198 萬 2024-07-07 7F/8F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 58.2 萬/坪總 2,608 萬 2024-06-29 6F/8F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 56.2 萬/坪總 2,525 萬 2024-06-22 2F/8F 2房2廳2衛 · 42.17 坪 57.8 萬/坪總 2,005 萬 2024-05-27 3F/8F 2房2廳2衛 · 42.17 坪 54.1 萬/坪總 1,890 萬 2024-05-17 4F/8F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 52 萬/坪總 2,350 萬 2024-05-17 4F/8F 2房2廳2衛 · 43.13 坪 54.3 萬/坪總 1,915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。