桃園市大園區大豐二街46號3F/8F
2024-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 59.5 萬/坪 × 52.11 坪
權狀坪數52.11 坪
主建物23.42 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.11 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 28.69 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪52.11 坪
土地坐落 青峰段 331 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 52.1
大豐二街中位 35.6
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 14%比大豐二街中位 高 67%比大園區 2024 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,700 萬
-8%
2026 年推估2,472 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：民國113年10月09日，第一次轉讓，原價轉讓。（配偶轉讓）預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 6F/8F 2房2廳2衛 · 42.17 坪 55.2 萬/坪總 1,950 萬 2024-07-30 8F/8F 2房2廳2衛 · 42.17 坪 63.3 萬/坪總 2,198 萬 2024-07-07 7F/8F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 58.2 萬/坪總 2,608 萬 2024-06-29 6F/8F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 56.2 萬/坪總 2,525 萬 2024-06-22 2F/8F 2房2廳2衛 · 42.17 坪 57.8 萬/坪總 2,005 萬 2024-05-27 3F/8F 2房2廳2衛 · 42.17 坪 54.1 萬/坪總 1,890 萬 2024-05-17 4F/8F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 52 萬/坪總 2,350 萬 2024-05-17 4F/8F 2房2廳2衛 · 43.13 坪 54.3 萬/坪總 1,915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。