桃園市楊梅區四維路169號8F/12F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 24.1 萬/坪 × 25.27 坪
權狀坪數25.27 坪
主建物12.98 坪
公設比35.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.27 坪
└ 主建物 12.98 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪25.27 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 37-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 12.8
四維路中位 14
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 88%比四維路中位 高 72%比楊梅區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交610 萬
-3%
2026 年推估594 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 7F/12F 2房2廳1衛 · 32.5 坪 22.7 萬/坪總 736 萬 2026-04-23 11F/12F 2房1廳1衛 · 32.5 坪 19.7 萬/坪總 639 萬 2026-03-01 7F/12F 2房2廳1衛 · 32.5 坪 21.5 萬/坪總 700 萬 2025-03-30 6F/12F 1房1廳1衛 · 33.57 坪 23.2 萬/坪總 780 萬 2024-12-07 9F/12F 3房1廳1衛 · 41.63 坪 22.3 萬/坪總 930 萬 2024-05-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 26.9 萬/坪總 960 萬 2024-04-23 11F/12F 2房1廳1衛 · 25.27 坪 21.6 萬/坪總 545 萬 2024-02-01 5F/12F 2房1廳1衛 · 33.57 坪 21.4 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。