桃園市蘆竹區興仁路318號6F/11F
2026-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 31.3 萬/坪 × 41.52 坪
權狀坪數41.52 坪
主建物18.45 坪
公設比47.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.52 坪
└ 主建物 18.45 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪41.52 坪
土地坐落 大興段 119 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 17.2
興仁路中位 19.2
蘆竹區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 82%比興仁路中位 高 63%比蘆竹區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地增值稅新台?35924元整由買方負?親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-27 11F/11F 3房2廳1衛 · 41.52 坪 24.5 萬/坪總 1,015 萬 2017-04-20 2F/11F 2房2廳1衛 · 41.52 坪 15.2 萬/坪總 630 萬 2016-01-15 3F/11F 3房2廳1衛 · 41.52 坪 14.9 萬/坪總 620 萬 2015-06-16 7F/11F 3房2廳1衛 · 41.52 坪 18.7 萬/坪總 775 萬 2015-05-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 17.6 萬/坪總 730 萬 2014-05-05 6F/11F 2房2廳1衛 · 41.52 坪 18.6 萬/坪總 770 萬 2013-12-26 4F/11F 3房2廳1衛 · 41.52 坪 16.8 萬/坪總 627 萬 2013-11-07 5F/11F 3房2廳1衛 · 41.52 坪 16.6 萬/坪總 621 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。