桃園市蘆竹區奉化路166之20號8F/14F
2017-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 18.5 萬/坪 × 46.94 坪
權狀坪數46.94 坪
主建物22.19 坪
公設比45.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.94 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 24.75 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪46.94 坪
土地坐落 河底段 370 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 22.1
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 16%比奉化路中位 低 14%比蘆竹區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 32 萬/坪總 1,500 萬 2024-01-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 31 萬/坪總 1,456 萬 2023-03-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 30.3 萬/坪總 1,420 萬 2023-03-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 27.3 萬/坪總 1,280 萬 2019-12-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 21.1 萬/坪總 988 萬 2019-08-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 17 萬/坪總 800 萬 2016-08-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 18.4 萬/坪總 865 萬 2016-01-13 1F/14F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 22.1 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。