桃園市桃園區幸福路237號6F/30F
2026-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,700 萬 41.7 萬/坪 × 160.63 坪
權狀坪數160.63 坪
主建物79.26 坪
公設比36.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 160.63 坪
└ 主建物 79.26 坪
└ 公設等 81.37 坪
土地持分 23.45 坪
0 坪160.63 坪
價格拆解
成交總價6,700 萬
扣車位後房價6,700 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 44.8
幸福路中位 28
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 低 7%比幸福路中位 高 49%比桃園區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,340 萬
貸款（8 成）5,360 萬
每月月付200,807 元
30 年總利息1,869 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層6F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。