桃園市桃園區幸福路237號8F/30F
2025-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 7,175 萬 50.6 萬/坪 × 153.12 坪
權狀坪數153.12 坪
主建物79.26 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 153.12 坪
└ 主建物 79.26 坪
└ 公設等 73.86 坪
土地持分 23.45 坪
0 坪153.12 坪
土地坐落 水汴頭段 253 地號
價格拆解
成交總價7,175 萬
其中車位−570 萬
扣車位後房價6,605 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 44.8
幸福路中位 28
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 13%比幸福路中位 高 81%比桃園區 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,175 萬
+4%
2026 年推估7,474 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,321 萬
貸款（8 成）5,284 萬
每月月付197,960 元
30 年總利息1,843 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層8F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（570 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。