桃園市龍潭區龍平路812號2F/14F
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 17.9 萬/坪 × 51.4 坪
權狀坪數51.4 坪
主建物21.5 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.4 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 29.9 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪51.4 坪
土地坐落 北興段 792 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價675 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.4
龍平路中位 13.7
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 3%比龍平路中位 高 31%比龍潭區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+25%
2026 年推估1,039 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。