桃園市龍潭區龍平路812號14F/14F
2024-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 23.2 萬/坪 × 37.45 坪
權狀坪數37.45 坪
主建物21.5 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.45 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 15.95 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪37.45 坪
土地坐落 北興段 792 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 17.4
龍平路中位 13.7
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 33%比龍平路中位 高 69%比龍潭區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交870 萬
+3%
2026 年推估893 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 20.8 萬/坪總 1,065 萬 2022-05-18 8F/14F 2房2廳2衛 · 51.11 坪 18.2 萬/坪總 930 萬 2022-04-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 18.3 萬/坪總 935 萬 2021-09-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 17.4 萬/坪總 650 萬 2021-09-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 17.4 萬/坪總 650 萬 2021-07-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.4 坪 17.9 萬/坪總 830 萬 2021-03-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 16.6 萬/坪總 750 萬 2021-03-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 17 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。