桃園市桃園區同德一街9號24F/27F
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,288 萬 29.7 萬/坪 × 144.64 坪
權狀坪數144.64 坪
主建物62.4 坪
公設比48.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 144.64 坪
└ 主建物 62.4 坪
└ 公設等 82.24 坪
土地持分 21.06 坪
0 坪144.64 坪
土地坐落 新埔段 1345 地號
價格拆解
成交總價4,288 萬
扣車位後房價4,288 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 32.2
同德一街中位 32
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 8%比同德一街中位 低 7%比桃園區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,288 萬
+6%
2026 年推估4,563 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,430 萬
每月月付128,517 元
30 年總利息1,196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 26F/27F 4房2廳2衛 · 153.07 坪 38.9 萬/坪總 5,350 萬 2022-01-15 18F/27F 4房2廳3衛 · 127.79 坪 36.6 萬/坪總 4,678 萬 2021-09-16 13F/27F 4房2廳3衛 · 136.22 坪 33.7 萬/坪總 4,588 萬 2021-08-28 5F/27F 3房2廳4衛 · 136.22 坪 36 萬/坪總 4,538 萬 2021-02-09 19F/27F 4房2廳4衛 · 127.79 坪 26.8 萬/坪總 3,430 萬 2019-07-22 25F/27F 4房2廳4衛 · 119.37 坪 34.2 萬/坪總 3,993 萬 2019-04-16 22F/27F 4房2廳4衛 · 119.37 坪 33.2 萬/坪總 3,878 萬 2018-10-05 3F/27F 4房2廳4衛 · 144.64 坪 29.6 萬/坪總 3,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。