桃園市桃園區同德一街9號5F/27F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,538 萬 36 萬/坪 × 136.22 坪
權狀坪數136.22 坪
主建物62.4 坪
公設比32.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 136.22 坪
└ 主建物 62.4 坪
└ 公設等 73.82 坪
土地持分 20.4 坪
0 坪136.22 坪
土地坐落 新埔段 1345 地號
價格拆解
成交總價4,538 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價3,998 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 32.2
同德一街中位 32
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 12%比同德一街中位 高 13%比桃園區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,538 萬
+23%
2026 年推估5,600 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,062 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,198 萬
每月月付119,825 元
30 年總利息1,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層5F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。