桃園市龜山區文興路128號14F/15F
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 42.8 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物24.31 坪
公設比27.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 文化段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 33.3
文興路中位 32.2
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 29%比文興路中位 高 33%比龜山區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,660 萬
+4%
2026 年推估1,733 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。