桃園市龜山區文興路128號8F/15F
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 37.6 萬/坪 × 73.52 坪
權狀坪數73.52 坪
主建物37.23 坪
公設比27.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 73.52 坪
└ 主建物 37.23 坪
└ 公設等 36.29 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪73.52 坪
土地坐落 文化段 319 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 33.3
文興路中位 32.1
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 13%比文興路中位 高 17%比龜山區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,480 萬
+7%
2026 年推估2,656 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 47.42 坪 41.1 萬/坪總 1,950 萬 2023-09-12 7F/15F 4房2廳2衛 · 47.42 坪 35.4 萬/坪總 1,680 萬 2023-08-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 42.8 萬/坪總 1,660 萬 2020-05-12 12F/15F 4房2廳2衛 · 73.52 坪 23.7 萬/坪總 1,739 萬 2018-07-09 11F/15F 4房2廳2衛 · 81.53 坪 25 萬/坪總 1,827 萬 2018-07-09 11F/15F 3房2廳1衛 · 47.42 坪 25 萬/坪總 1,116 萬 2018-04-26 15F/15F 4房2廳3衛 · 84.65 坪 22.5 萬/坪總 1,905 萬 2014-04-11 7F/15F 4房2廳2衛 · 47.42 坪 33.3 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。