桃園市蘆竹區奉化路91號2F/13F
2018-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 24 萬/坪 × 51.01 坪
權狀坪數51.01 坪
主建物26.72 坪
公設比39.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.01 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪51.01 坪
土地坐落 河底段 330 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24.6
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 2%比奉化路中位 高 11%比蘆竹區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,225 萬
+44%
2026 年推估1,762 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-06 12F/13F 4房2廳2衛 · 52.1 坪 28.1 萬/坪總 1,463 萬 2019-08-08 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.77 坪 25.3 萬/坪總 1,310 萬 2017-05-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 26.2 萬/坪總 1,265 萬 2017-02-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 25.9 萬/坪總 1,250 萬 2016-08-08 9F/13F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 24.9 萬/坪總 1,297 萬 2016-05-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 22.8 萬/坪總 1,166 萬 2013-04-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.77 坪 25.7 萬/坪總 1,215 萬 2013-04-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 24.2 萬/坪總 1,163 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。