桃園市龜山區文化三路59號6F/10F
2019-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 42.4 萬/坪 × 10.14 坪
權狀坪數10.14 坪
主建物6.6 坪
公設比26.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 10.14 坪
└ 主建物 6.6 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪10.14 坪
土地坐落 興華段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 39.6
文化三路中位 32.3
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 7%比文化三路中位 高 31%比龜山區 2019 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+55%
2026 年推估665 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。