桃園市中壢區松義路80號14F/18F
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 17 萬/坪 × 45.08 坪
權狀坪數45.08 坪
主建物22.74 坪
公設比29.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.08 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪45.08 坪
土地坐落 雙嶺段 1421 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價765 萬
扣車位後房價765 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.6
松義路中位 19.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 9%比松義路中位 低 12%比中壢區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交765 萬
+33%
2026 年推估1,018 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-19 9F/18F 2房2廳2衛 · 43.79 坪 27.9 萬/坪總 1,220 萬 2024-03-01 12F/18F 2房2廳2衛 · 45.86 坪 25.1 萬/坪總 1,150 萬 2021-11-08 16F/18F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 21.3 萬/坪總 970 萬 2020-09-27 18F/18F 2房2廳2衛 · 45.1 坪 18.6 萬/坪總 839 萬 2018-08-20 3F/18F 2房2廳2衛 · 45.53 坪 20.6 萬/坪總 798 萬 2017-11-12 17F/18F 2房2廳2衛 · 45.88 坪 17.2 萬/坪總 670 萬 2017-08-09 15F/18F 2房2廳2衛 · 45.08 坪 17.4 萬/坪總 700 萬 2017-08-04 12F/18F 2房2廳2衛 · 45.86 坪 17.6 萬/坪總 712 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。