桃園市中壢區松義路80號18F/18F
2026-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 25.5 萬/坪 × 45.1 坪
權狀坪數45.1 坪
主建物22.74 坪
公設比45.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.1 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪45.1 坪
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 18.6
松義路中位 19.4
中壢區 2026 年中位 30.2
比本棟中位 高 37%比松義路中位 高 31%比中壢區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-19 9F/18F 2房2廳2衛 · 43.79 坪 27.9 萬/坪總 1,220 萬 2024-03-01 12F/18F 2房2廳2衛 · 45.86 坪 25.1 萬/坪總 1,150 萬 2021-11-08 16F/18F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 21.3 萬/坪總 970 萬 2020-09-27 18F/18F 2房2廳2衛 · 45.1 坪 18.6 萬/坪總 839 萬 2020-08-25 14F/18F 2房2廳2衛 · 45.08 坪 17 萬/坪總 765 萬 2018-08-20 3F/18F 2房2廳2衛 · 45.53 坪 20.6 萬/坪總 798 萬 2017-11-12 17F/18F 2房2廳2衛 · 45.88 坪 17.2 萬/坪總 670 萬 2017-08-09 15F/18F 2房2廳2衛 · 45.08 坪 17.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。