桃園市八德區仁德一路129號6F/15F
2025-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 29.7 萬/坪 × 39.36 坪
權狀坪數39.36 坪
主建物17 坪
公設比31.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.36 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪39.36 坪
土地坐落 興豐段 2472 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 18.1
仁德一路中位 18.1
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 64%比仁德一路中位 高 64%比八德區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,168 萬
-3%
2026 年推估1,137 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 30.1 萬/坪總 925 萬 2025-12-01 7F/15F 2房1廳1衛 · 30.76 坪 33.2 萬/坪總 1,020 萬 2024-06-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 29.8 萬/坪總 1,198 萬 2024-05-04 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 27 萬/坪總 830 萬 2022-05-07 3F/15F 2房2廳1衛 · 40.6 坪 23.6 萬/坪總 960 萬 2022-04-10 2F/15F 2房2廳1衛 · 40.6 坪 22.2 萬/坪總 900 萬 2020-09-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 19.4 萬/坪總 596 萬 2020-02-09 6F/15F 2房2廳1衛 · 39.36 坪 15.6 萬/坪總 613 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。