桃園市中壢區慈惠三街129號15F/15F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 24.4 萬/坪 × 57.14 坪
權狀坪數57.14 坪
主建物31.46 坪
公設比21.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 57.14 坪
└ 主建物 31.46 坪
└ 公設等 25.68 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪57.14 坪
土地坐落 新街段 829 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 21.7
慈惠三街中位 23
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 12%比慈惠三街中位 高 6%比中壢區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+17%
2026 年推估1,461 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 27.7 萬/坪總 1,125 萬 2024-12-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 60.22 坪 24.2 萬/坪總 1,350 萬 2021-10-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 31.49 坪 22.8 萬/坪總 718 萬 2021-04-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 21.7 萬/坪總 880 萬 2020-06-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 31.49 坪 21.3 萬/坪總 670 萬 2017-11-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 20.6 萬/坪總 880 萬 2017-09-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 7.5 萬/坪總 240 萬 2016-11-02 14F/15F 4房1廳2衛 · 57.38 坪 20 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。