桃園市中壢區慈惠三街129號5F/15F
2017-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 7.5 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物21.47 坪
公設比22%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 新街段 829 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 21.7
慈惠三街中位 23
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 65%比慈惠三街中位 低 67%比中壢區 2017 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。權利人有2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。