桃園市蘆竹區忠孝東路7號11F/15F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 30.2 萬/坪 × 39.84 坪
權狀坪數39.84 坪
主建物16.41 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.84 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪39.84 坪
土地坐落 南崁段 603 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
扣車位後房價1,205 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 27.2
忠孝東路中位 26.9
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 11%比忠孝東路中位 高 12%比蘆竹區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,205 萬
+24%
2026 年推估1,491 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 6F/15F 2房2廳1衛 · 39.84 坪 34.1 萬/坪總 1,360 萬 2020-02-28 14F/15F 2房1廳1衛 · 40.5 坪 25.7 萬/坪總 1,040 萬 2016-10-27 2F/15F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 26 萬/坪總 870 萬 2016-07-22 8F/15F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 27 萬/坪總 860 萬 2016-07-22 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 26.9 萬/坪總 881 萬 2016-07-01 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.5 坪 27.3 萬/坪總 868 萬 2016-06-03 11F/15F 2房2廳1衛 · 39.84 坪 27.1 萬/坪總 884 萬 2016-06-03 6F/15F 2房2廳1衛 · 39.84 坪 27.6 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。