桃園市龜山區文七五街18號4F/5F

2019-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 753 萬 23.5 萬/坪 × 32.06 坪

權狀坪數32.06 坪

主建物18.57 坪

公設比34.4%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 32.06 坪

└ 主建物 18.57 坪

└ 公設等 13.49 坪

土地持分 11.22 坪

0 坪32.06 坪

土地坐落 興華段 454 地號

價格拆解

成交總價753 萬

扣車位後房價753 萬

單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪

本筆成交 23.5

本棟中位 24.6

文七五街中位 26.5

龜山區 2019 年中位 23.5

比本棟中位低 4%比文七五街中位低 11%比龜山區 2019 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交753 萬

+53%

2026 年推估1,152 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）151 萬

貸款（8 成）602 萬

每月月付22,568 元

30 年總利息210 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層4F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。