桃園市蘆竹區南祥路113號4F/14F
2021-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 18.7 萬/坪 × 54.96 坪
權狀坪數54.96 坪
主建物35.73 坪
公設比35%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.96 坪
└ 主建物 35.73 坪
└ 公設等 19.23 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪54.96 坪
土地坐落 羊稠段 291 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
南祥路中位 31.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比南祥路中位 低 40%比蘆竹區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+24%
2026 年推估1,275 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 27.3 萬/坪總 1,500 萬 2023-03-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 22.6 萬/坪總 1,240 萬 2018-12-22 14F/14F 4房2廳2衛 · 54.96 坪 15.5 萬/坪總 850 萬 2017-03-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 16.2 萬/坪總 890 萬 2016-11-07 14F/14F 3房1廳2衛 · 54.96 坪 11.3 萬/坪總 620 萬 2015-11-26 1F/14F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 24.1 萬/坪總 880 萬 2014-03-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.96 坪 19.1 萬/坪總 1,050 萬 2013-05-25 1F/14F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 25.9 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。