桃園市龜山區文青路167號7F/20F
2021-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 14.7 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物21.85 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 13.49 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 善捷段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.1
文青路中位 14.6
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 4%比文青路中位 高 1%比龜山區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+36%
2026 年推估706 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 7F/20F 3房2廳2衛 · 59.08 坪 40.2 萬/坪總 2,100 萬 2026-06-17 8F/20F 3房2廳2衛 · 59.05 坪 39 萬/坪總 2,050 萬 2026-05-24 18F/20F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 40.3 萬/坪總 1,788 萬 2026-05-01 15F/20F 3房2廳2衛 · 59.08 坪 35.5 萬/坪總 2,100 萬 2026-03-28 11F/20F 2房2廳1衛 · 45.15 坪 38.1 萬/坪總 1,718 萬 2025-06-05 12F/20F 3房2廳2衛 · 68.9 坪 29.8 萬/坪總 2,052 萬 2025-02-15 14F/20F 2房2廳1衛 · 35.36 坪 44.7 萬/坪總 1,580 萬 2025-01-20 9F/20F 3房2廳2衛 · 59.08 坪 37.9 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。