桃園市龜山區文青路167號12F/20F
2025-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,052 萬 29.8 萬/坪 × 68.9 坪
權狀坪數68.9 坪
主建物29.87 坪
公設比32.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 68.9 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 39.03 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪68.9 坪
土地坐落 善捷段 3 地號
價格拆解
成交總價2,052 萬
扣車位後房價2,052 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 14.1
文青路中位 14.6
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 111%比文青路中位 高 104%比龜山區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,052 萬
+1%
2026 年推估2,081 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,642 萬
每月月付61,501 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 7F/20F 3房2廳2衛 · 59.08 坪 40.2 萬/坪總 2,100 萬 2026-05-24 18F/20F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 40.3 萬/坪總 1,788 萬 2026-05-01 15F/20F 3房2廳2衛 · 59.08 坪 35.5 萬/坪總 2,100 萬 2026-03-28 11F/20F 2房2廳1衛 · 45.15 坪 38.1 萬/坪總 1,718 萬 2025-02-15 14F/20F 2房2廳1衛 · 35.36 坪 44.7 萬/坪總 1,580 萬 2025-01-20 9F/20F 3房2廳2衛 · 59.08 坪 37.9 萬/坪總 2,000 萬 2024-07-05 6F/20F 3房2廳2衛 · 57.5 坪 34.8 萬/坪總 2,000 萬 2024-07-04 18F/20F 3房2廳2衛 · 59.05 坪 36.4 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。