桃園市楊梅區青山五街10巷2號12F/12F
2025-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 16 萬/坪 × 55.02 坪
權狀坪數55.02 坪
主建物31.05 坪
公設比36.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 55.02 坪
└ 主建物 31.05 坪
└ 公設等 23.97 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪55.02 坪
土地坐落 幼獅段 1224 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價770 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 8.1
青山五街中位 8.1
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 98%比青山五街中位 高 98%比楊梅區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交880 萬
-1%
2026 年推估872 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-14 12F/12F 4房2廳2衛 · 61.85 坪 15.4 萬/坪總 950 萬 2024-02-08 12F/12F 4房4廳2衛 · 61.85 坪 11.5 萬/坪總 710 萬 2024-01-11 12F/12F 4房2廳2衛 · 55.02 坪 11.8 萬/坪總 650 萬 2022-08-30 4F/12F 4房2廳2衛 · 55.22 坪 11.8 萬/坪總 650 萬 2022-03-08 7F/12F 4房2廳2衛 · 57.93 坪 9.5 萬/坪總 550 萬 2021-09-11 6F/12F 4房2廳2衛 · 57.82 坪 9.8 萬/坪總 566 萬 2021-07-08 9F/12F 4房2廳2衛 · 55.33 坪 9.9 萬/坪總 550 萬 2021-07-07 10F/12F 4房2廳2衛 · 46.62 坪 8.6 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。