桃園市楊梅區青山五街10巷2號12F/12F
2025-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 15.4 萬/坪 × 61.85 坪
權狀坪數61.85 坪
主建物30.57 坪
公設比44%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 61.85 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 31.28 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪61.85 坪
土地坐落 幼獅段 1224 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 8.1
青山五街中位 8.1
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 90%比青山五街中位 高 90%比楊梅區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
-1%
2026 年推估937 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。