桃園市龜山區樂學三路95號8F/15F
2026-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 44.4 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物19.09 坪
公設比33.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 21.9 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 樂捷段 162 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 25.2
樂學三路中位 26.1
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 76%比樂學三路中位 高 70%比龜山區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：前後陽台加裝隱形鐵窗。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。