桃園市龜山區樂學三路95號12F/15F
2024-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,866 萬 49.7 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物19.09 坪
公設比33.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 21.9 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 樂捷段 162 地號
價格拆解
成交總價1,866 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,656 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 25.1
樂學三路中位 26
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 98%比樂學三路中位 高 91%比龜山區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,866 萬
-3%
2026 年推估1,816 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,325 萬
每月月付49,632 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-07 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.9 坪 47.2 萬/坪總 1,635 萬 2024-09-15 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.9 坪 35.5 萬/坪總 1,347 萬 2024-03-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.94 坪 45.2 萬/坪總 1,598 萬 2024-01-21 15F/15F 3房2廳1衛 · 40.92 坪 37.2 萬/坪總 1,520 萬 2023-10-22 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.9 坪 40.1 萬/坪總 1,400 萬 2023-06-09 14F/15F 3房2廳1衛 · 40.92 坪 37.2 萬/坪總 1,520 萬 2023-02-16 7F/15F 3房2廳1衛 · 40.92 坪 37.8 萬/坪總 1,545 萬 2022-06-15 3F/15F 2房2廳1衛 · 40.99 坪 34.8 萬/坪總 1,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。