桃園市中壢區永昌一路32號12F/15F
2025-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 51.6 萬/坪 × 44.18 坪
權狀坪數44.18 坪
主建物21.46 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.18 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 22.72 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪44.18 坪
土地坐落 青溪段 226 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,875 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 45.3
永昌一路中位 48
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 14%比永昌一路中位 高 7%比中壢區 2025 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,060 萬
-2%
2026 年推估2,022 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 49.5 萬/坪總 2,188 萬 2025-06-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 56 萬/坪總 2,222 萬 2024-07-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 58.6 萬/坪總 2,322 萬 2024-06-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 53.8 萬/坪總 2,148 萬 2024-01-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 52 坪 49.9 萬/坪總 2,158 萬 2023-07-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 47.3 萬/坪總 1,910 萬 2023-06-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 43.4 萬/坪總 1,760 萬 2023-06-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 44.5 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。