桃園市中壢區永昌一路32號2F/15F
2026-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,012 萬 50 萬/坪 × 44.14 坪
權狀坪數44.14 坪
主建物21.46 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.14 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 22.68 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪44.14 坪
土地坐落 青溪段 226 地號
價格拆解
成交總價2,012 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,817 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 45.3
永昌一路中位 48
中壢區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 10%比永昌一路中位 高 4%比中壢區 2026 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,458 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。