桃園市蘆竹區南工路二段500號
2021-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 239,950 萬 35.5 萬/坪 × 6760.54 坪
權狀坪數6760.54 坪
主建物6690.49 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 6760.54 坪
└ 主建物 6690.49 坪
└ 公設等 70.05 坪
土地持分 6962.88 坪
0 坪6962.88 坪
土地坐落 水尾段 1771 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
南工路二段中位 35.5
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比南工路二段中位 高 0%比蘆竹區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交239,950 萬
+24%
2026 年推估296,987 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57,037 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47,990 萬
貸款（8 成）191,960 萬
每月月付7,191,593 元
30 年總利息66,937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價：新台幣2327754950元建物總價：新台幣71745050元未登記建物；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。