桃園市蘆竹區南崁路一段146號9F/14F
2025-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 28.6 萬/坪 × 45.83 坪
權狀坪數45.83 坪
主建物25.19 坪
公設比27%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.83 坪
└ 主建物 25.19 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪45.83 坪
土地坐落 錦中段 108 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 17.7
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 62%比南崁路一段中位 高 33%比蘆竹區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,310 萬
-1%
2026 年推估1,301 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 58.35 坪 30.9 萬/坪總 1,800 萬 2025-11-06 9F/14F 4房2廳2衛 · 59.64 坪 31.2 萬/坪總 1,860 萬 2023-03-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 29.1 萬/坪總 1,335 萬 2022-08-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 29.1 萬/坪總 1,335 萬 2022-01-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 59.62 坪 27.1 萬/坪總 1,616 萬 2020-11-04 8F/14F 2房1廳1衛 · 30.31 坪 25.4 萬/坪總 770 萬 2019-09-15 5F/14F 2房1廳1衛 · 29.02 坪 24.5 萬/坪總 710 萬 2019-07-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 22.9 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。